Modully jaýlar, prefabrik binalar diýlip hem atlandyrylýar, senagat önümçilik re usingimi arkaly gurulýar.Komponentleriň käbiri ýa-da hemmesi zawodda öňünden taýýarlanylýar we ygtybarly birikmeler bilen guruljak gurluşyk meýdançasyna iberilýär.Günbatar we Japanaponiýada senagat rezidensiýasy ýa-da senagat rezidensiýasy diýilýär.
Hytaýyň modully ýaşaýyş jaýlaryny 1980-nji ýyllardan başlap, Hytaý Japanaponiýadan modully ýaşaýyş jaýyny hödürläp, ýeňil polat gurluşy bilen ýüzlerçe pes gatly willalary gurupdy.Soňra 1990-njy ýyllarda birnäçe daşary ýurt kompaniýasy içerki bazara girdi we birnäçe gatly ýeňil polatdan birleşdirilen ýaşaýyş jaýlaryny gurdy
Pekinde, Şanhaýda we beýleki ýerlerde.Diňe soňky ýyllarda toplumlaýyn gurluşyk işi kem-kemden giň gerimde ösdi.Häzirki wagtda Hytaýda gözleg we ösüş, dizaýn we önümçilik, gurluşyk we gurnama işlerinde deslapky ulgam döredildi.
Bazaryň potensial ululygy näçeräk?
1. Hususy ýaşaýyş jaý bazary
Hasaplamalara görä, gysga möhletli toplumlaýyn ýaşaýyş jaýlarynyň aralaşmak derejesine laýyk gelýän şäher willalarynyň we oba bir maşgalaly jaýlaryň ýyllyk köpelmeginiň takmynan 300,000 töweregi bolmagyna garaşylýar we bu bazar segmentinde pes gatly toplumlaýyn ýaşaýyş jaýyna bolan isleg bolar 2020-nji ýylda takmynan 26,000. Geljekde orta we uzak möhletli,
Pes gatly toplumlaýyn ýaşaýyş jaýyna ýyllyk isleg takmynan 350,000 birlikdir.
2. Syýahatçylyk we dynç alyş bazary
Içerki syýahatçylyk henizem giriş tapgyrynda bolansoň, bu ugur diňe gysga we orta möhletli bazar ösüş hereketlendirijisi hökmünde.Gurluşyk üçin maýa goýumlarynyň 2020-nji ýyla çenli takmynan 130 milliard RMB boljakdygy we pes gatly toplumlaýyn ýaşaýyş jaýlarynyň bazar bahasynyň takmynan 11 milliard RMB boljakdygy çak edilýär.
Içerki myhmanhanalar pudagynyň umumy haýallygyny göz öňünde tutup, myhmanhana maýa goýumlarynyň 2020-nji ýyla çenli takmynan 680 000 inedördül metr bazara isleg getirmegine garaşylýar.
3. Pensiýa bazary
Raýat işleri ministrliginiň meýilnamasyna görä, 2020-nji ýyla çenli Hytaýda 2,898 million krowatda gurluşyk boşlugy bolar. Bu hasaplama esasynda, 2020-nji ýyla çenli toplumlaýyn ýaşaýyş jaýlarynyň aralaşmagy 15% -e ýetýän bolsa, garrylar üçin gozgalmaýan emläk 2,7 million inedördül metre degişli täze gurluşyk islegini getirer.
Umuman aýdanyňda, ýokardaky hasaplamalar bilen bilelikde geljek 3-5 ýylda pes gatly jaýlaryň bazar göwrümi gysga möhletde takmynan 10 milliard ýuana, 15-nji ýylda uzak möhletde 100 milliard ýuana öwrüler. 20 ýyl
Şans
1. Şäherleşme dowam edýär
Hytaý halkynyň ýaşaýyş şertlerini gowulaşdyrmak üçin henizem köp ýer bar.2014-nji ýylda hökümet çykardy(2014-2020), şäherleşme prosesini mundan beýläk-de ösdürmegiň maksadyny aýdyňlaşdyrdy.Bir tarapdan, köne şäher ýykylanda we şäherleşme prosesinde ýaşaýjylaryň göçmegi,
ýaşaýjylaryň gündelik durmuşy kepillendirilmelidir, şonuň üçin ýaşaýyş jaý serişdeleri ýeterlik bolmadyk käbir ýerlerde köp sanly jaý çalt gurulmalydyr.Beýleki tarapdan, täze şäheriň gurluşygy daşky gurşawy goramaga we energiýany tygşytlamaga has köp üns berýär.Bu, prefabrik integrirlenen jaýlaryň işjeňlik üçin amatly ýer berýändigini hasam güýçlendirýär.
2. Syýahatçylyk pudagy ösýär
Sosial baýlygyň köpelmegi we sarp edilişiň ýokarlanmagy tendensiýasy bilen Hytaý raýatlarynyň syýahat sarp etmegi partlaýjy ösüş tapgyrynda.Milli syýahatçylyk administrasiýasy tarapyndan neşir edilen 2016-njy ýylda Hytaý syýahatçylygyna maýa goýum hasabatyna görä, syýahatçylyk pudagy gyzmagy dowam etdirýär we sosial maýa goýumlary üçin täze çykalga.
Şolaryň arasynda infrastruktura gurluşygy, seýilgäh gurluşygy, naharhana we söwda sarp ediş taslamalary esasy maýa goýum ugurlary bolup, bu ýerleriň pes gatly toplumlaýyn ýaşaýyş jaý biznesiniň täze ösüş nokatlaryna öwrülmegine garaşylýar.
3. Garrylyk
Garrylyk diňe bir zähmet serişdeleri derejesinde taýýar binalary ösdürmäge mejbur etmän, eýsem garry ýaşaýyş jaýlary hem isleg derejesinde möhüm bazar segmentlerinden biridir.Bar bolan pensiýa edaralarynda boş ýerleriň bahasy we hyzmat bütewiligi sebäpli entek gowulaşmasa-da, umuman alanyňda, gysga möhletde Hytaýda garrylar üçin has köp krowat bolar.
Senagatyň ösmegine haýsy faktorlar itergi berýär?
1. Işçi ýetmezçiligi we zähmet çykdajylarynyň ýokarlanmagy
Soňky ýyllarda Hytaýyň hasyllylygy peseldi, garry jemgyýet gelýär we demografiki diwidendiň artykmaçlygy ýitdi.Şol bir wagtyň özünde, internet pudagynyň ösmegi bilen, has köp işçi güýji gyssagly eltip bermek, alyp gitmek we beýleki ösüp barýan pudaklar bilen meşgullanýar.Bu gurluşyk işgärlerini işe almagy kynlaşdyrdy we gymmatlady.
Adaty gurluşyk bilen deňeşdirilende, gurnama toplumlaýyn bina önümçiligiň netijeliligini ep-esli ýokarlandyrmak we zähmet islegini azaltmak üçin ajaýyp zähmet bölünişigini ulanýar.Zawodda öndürilen önümçilik, zähmet çykdajylarynyň ýokarlanýan bäsdeşlik gurşawynda çykdajy artykmaçlygyny gazanmak üçin göwrümli effekti doly oýnap biler.
2. Daşky gurşawy goramak we energiýa tygşytlamak
Soňky ýyllarda sosial daşky gurşawy goramak islegi barha artýar, agaçlary goramak, lagym galyndylarynyň we gurluşyk galyndylarynyň zyňylmagyny azaltmak sesi günsaýyn artýar, polat gurluşynyň we binalarynyň gurluşyk materiallary munuň tebigy artykmaçlyklaryna eýe hormat.
3. Ykdysady netijelilik
Içerki ykdysadyýet aşa ýokary tizlikli ösüş gutarandan soň durnukly ösüşiň häzirki tapgyryna gadam basdy, şonuň üçin kärhanalar has netijeli ykdysady gurama görnüşini alyp başlaýarlar.Gurluşyk möhletini gysgaltmak we iş dolanyşygyny çaltlaşdyrmak köp kärhananyň umumy islegi we toplumlaýyn ýaşaýyş jaýy gowy çözgüt.
4. Hökümet höweslendiriş syýasatlary
Önümçilik binalary hökümet tarapyndan höweslendirilýär we köp syýasat tarapyndan goldanýar.Aslynda, hökümet aweUmumy ugurdaky ýaly syýasat ugrukdyryşy, pudagy ösdürmegiň maksatlary barada aýdyň boldy,
2020-nji ýyla çenli milli binalaryň gurluşygy täze binalaryň 15% -ini, 2025-nji ýyla çenli 30% -den gowrak talaplary emele getirdi. Takyk ýerine ýetiriliş derejesinde ähli derejedäki ýerli hökümetler işläp düzüjiler we gurluşykçylar üçin amaly syýasatlary hem girizdi, Täze ösüş programmalary üçin ýygnamak nyrhyna talaplar bar, salgyt ýeňillikleri ýa-da bir gezeklik sylag ýaly höweslendirişler
talaplaryna laýyk gelýän kärhanalara berilýär.Şeýle hem sarp edijiler üçin taýýar jaýlary satyn almak üçin höwesler bar.
Iş wagty: 13-2022-nji maý